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住宅ローンの借り換えとは


たいていの場合、家を買うことは大きな買い物ですから住宅ローンを組みます。
建て売り住宅でも新しく作る家でも、大きな買い物になることは間違いありません。
住宅ローンを使わなくても現金一括払いで家を購入することが可能な資産を持つ人はほとんどいません。
住宅ローンの借り換えとは、一旦は契約した住宅ローンをやめて、新しく別な住宅ローンを利用するという行為を指します。
一例をあげると、35年金利固定型の住宅ローンに借り換えることは、3年金利固定型の住宅ローンに比べて、今後金利が上昇した時に利息が増えることを防ぐことができます。
原則的に、異なる住宅ローンであっても同一金融期間内での住宅ローンの借り換えはできません。
今までと違う金融機関から借り直すという形が普通のようです。
よくあるケースとしては、金利条件のいい住宅ローンに借り換えることで返済額を安くしたり月々の負担を減らすことです。
変動金利制の住宅ローンから固定金利制の住宅ローンの借り換えをする人は、今後の金利上昇によって返済の利息分の増加を警戒してのようです。
借り換えは単純にローンを移動させるだけではなく、労力や費用がかかる行為です。
借り換えは慎重に行いましょう。
まずは情報収集につとめ、銀行などで相談してみるべきです。
住宅ローンを新しいものに借り換えることによってどんな利点があるのか、逆にどのような欠点があるか、しっかり把握してから実行に移すべきです。

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